Спор о самовольном захвате земли

На сегодня случаи рейдерских захватов земельных участков встречаются редко, однако в суд поступает множество жалоб от людей, чьи соседи самовольно заняли часть их участка, убрав или сдвинув забор, тем самым нарушив границы участка.

В таких ситуациях жертва может смириться с захватом, отказаться от своей части участка или же отстаивать свои законные права, обратившись с жалобой в надзорные инстанции - ФКП Росреестр или сразу с иском – в суд.

Согласно законодательству РФ, перед подачей иска пострадавший должен попробовать уладить конфликт мирным путем. Суд откажет в принятии заявления без подтверждения данного факта.

В марте 2023 года в филиал ФПК “Альтернатива” в Бердске обратился Афанасьев В.Н., в собственности которого находился земельный участок. Он рассказал, что владельцы соседнего участка самовольно снесли забор по межевой границе земельных участков, после чего установили на территории земли Клиента свою беседку.

Клиент неоднократно пытался поговорить с нарушителями, однако они отказывались выходить на переговоры. Афанасьев В.Н. понял, что не намерен мириться с самовольным захватом части принадлежавшего ему на праве собственности участка, но и самостоятельно сражаться с нарушителями ему не по силам. Поэтому он обратился к юристам ФПК “Альтернатива”.

Наши юристы подробно изучили данное дело, проанализировали документы на участок Клиента, запросили дополнительные справки из различных органов и составили досудебную претензию. Однако соседи-нарушители ее проигнорировали.

Тогда они подготовили необходимый пакет документов: акты, заключения инспекторов, копии досудебных претензий и иные доказательства, подтверждающие незаконность и умышленность действий соседей Афанасьева В.Н., составили само исковое заявление и выработали оптимальную тактику защиты.

Весь пакет документов был передан в Бердский городской суд. Уже на втором судебном заседании ответчик заявил: его беседка уже перенесена, он готов за свой счет восстановить снесенный им забор Афанасьева В.Н. Судья объявил перерыв в судебном заседании для того, чтобы истец мог удостовериться в данном факте. После недельного перерыва в судебном заседании юристом ФПК Альтернатива был составлен проект мирового соглашения, который в дальнейшем был утвержден судом.

Поскольку стороны пришли к мировому соглашению, суд его утвердил и вынес решение о прекращении производства по делу.

В соглашении указано, что ответчик обязуется к определенной дате, прописанной в документе, за свой счет восстановить демонтированный забор на ранее существующей границе земельных участков, ориентируясь на сохранившиеся столбы. После обсуждения стороны договорились, какой вид ограждения должен быть установлен.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть его лишен (кроме как по решению суда). Но, к сожалению, далеко не все граждане следуют данным правилам.

Очень важно своевременно обратиться к профессионалам – юристам, чтобы оперативно собрать максимум доказательств, грамотно заполнить все документы, а значит, не потерять драгоценное время, восстановить справедливость, сохранить денежные средства и здоровую нервную систему.