выбрать город
Бердск
1- ый этаж
ул. Ленина, 94
телефон юриста
Юридические услуги.
Бесплатная консультация!
пн-пт 9:00-17:00
сб 9:00-13:00
Нам 10 лет! Вам Скидки
Оставьте Имя и Телефон, чтобы мы закрепили за Вами скидку!
Вам позвонит наш сотрудник и согласует с Вами дату | время бесплатной юридической консультации.
Скидка предоставляется при заключении договора.
Вам позвонит наш сотрудник и согласует с Вами дату | время бесплатной юридической консультации.
Скидка предоставляется при заключении договора.
Заявка на обратный звонок
Оставьте свои данные и мы перезвоним вам в рабочее время
Главная
Банкротство с ипотекой
- Сохранение в ипотеке единственной квартиры
- Списание остальных долгов прочих кредиторов
Заявка на бесплатную консультацию
Оставьте свои данные
и мы перезвоним вам в рабочее время
и мы перезвоним вам в рабочее время
Ипотека при банкротстве физического лица
Закон на стороне ипотечников
8 августа 2024 года был принят Федеральный закон № 298-ФЗ, который вносит изменения в Федеральный Закон № 127 «О несостоятельности (банкротстве)».
До вступления закона в силу, для граждан имеющих действующую ипотеку и желающих пройти процедуру списания долгов, имелся ограничивающий фактор – их квартира находилась в залоге у банка.
До вступления закона в силу, для граждан имеющих действующую ипотеку и желающих пройти процедуру списания долгов, имелся ограничивающий фактор – их квартира находилась в залоге у банка.
Изменения позволят огромному количеству граждан реализовать свое право на списание долгов в рамках процедуры банкротства без риска потерять ипотечную квартиру или дом.
Что утверждает новый закон?
- 1Порядок заключения отдельного мирового соглашения с залоговым кредитором в рамках процедуры банкротства.В случае нарушения условий мирового соглашения должником, залоговый кредитор имеет право требовать продать квартиру для погашения долга.
- 2Право на погашение ипотеки третьим лицом на любой стадии процедуры банкротства должника.Ситуация не часто встречающаяся, но теперь у родственников заемщика появляется законная возможность в процедуре банкротства погасить ипотеку.
Рекомендуем обратиться к юристам, если
Вам не хватает денег платить по всем долгам сразу, при этом выплачивать ипотеку вы можете без пропуска платежей и просрочек
Ваша сумма долга (кроме ипотеки) более 300 тыс.руб., в т.ч. по потребительским кредитам, микрозаймам и кредитным картам
Рыночная стоимость квартиры | жилья больше суммы долга, включая проценты и штрафы, по ипотечному кредиту в банке
Что мы сделаем, чтобы
сохранить вашу квартиру:
- Экономико-правовая экспертиза долгов и имущества
- Анализ кандидатуры гаранта, который является ключевой фигурой для заключения мирового соглашения
- Заключение отдельного мирового соглашения
- Оформление и сопровождение процедуры банкротства
Условия сохранения
ипотеки при банкротстве
Квартира является единственным жильем
Квартира в ипотеке должна быть единственным местом жительства для потенциального банкрота и членов его семьи, регистрация в этой же квартире
Нет просрочки по ипотечному кредиту
Отсутствие просроченной задолженности увеличивает шансы положительного решения
Наличие гаранта /созаёмщика в период процедуры
Гарантом по ипотеке может выступать: супруг, родители и т.д.
Особенности процедуры
-
Оформить можно только через Арбитражный суд
При наличии ипотеки процедура банкротства проводится только через суд, т.к. внесудебный порядок предназначен исключительно для случаев отсутствия имущества должника -
Заключение мирового соглашения с банком
Суд утверждает отдельное мировое соглашение по ипотечному кредиту только с согласия кредитора: это жилье выводится из конкурсной массы и не подлежит реализации, при банкротстве квартиру в ипотеке не забирают -
По остальным долгам - стадия реализации
Иное имущество и активы должника, при их наличии, идут на погашение остальных долгов перед другими кредиторами -
В результате списываются долги | кроме ипотеки
Долги перед прочими кредиторами обнуляются, при этом заёмщик не освобождается от исполнения обязательства перед банком по ипотеке
Сможете ли Вы
сохранить ипотеку при банкротстве и списать долги?
6 вопросов | 2 минуты - Ответьте на вопросы и узнайте!
Благодарим вас за ответы!
Оставьте свой номер телефона, чтобы мы сообщили результат.
Мы позвоним вам в ближайшее рабочее время. Это бесплатно.
Мы не передаем данные третьим лицам.
Оставьте свой номер телефона, чтобы мы сообщили результат.
Мы позвоним вам в ближайшее рабочее время. Это бесплатно.
Мы не передаем данные третьим лицам.
Что будет если не платить по ипотечному кредиту и не оформлять банкротство?
Квартиру продадут на торгах, а заёмщик останется с долгом
- Образуется просрочка и начисляются штрафы, пени, неустойки;
- Банк обратится в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога (квартиру);
- Суд в своём решении установит начальную стоимость предмета залога с дисконтом в 20% от рыночной стоимости квартиры;
- Будет открыто исполнительное производство у приставов, которые выставят залог на торги;
- Недвижимость будет продана с торгов, если они не состоятся, банк заберет её по отступному;
- Судебные приставы спишут 7% исполнительский сбор от цены реализации квартиры;
- С большой вероятностью у должника останется долг в размере разницы между суммой долга и ценой реализации;
- Судебные приставы продолжат списывать до 50% от ежемесячного дохода в счет погашения оставшейся части долга.
Что будет, если имея ипотеку подать на банкротство без заключения мирового соглашения?
Квартиру продадут на торгах
- Возбуждение процедуры реализации имущества
- Признание должника банкротом;
- Включение залоговой недвижимости в конкурсную массу;
- Реализация квартиры на торгах по справедливой цене под контролем финансового управляющего;
- Освобождение от долгов, включая задолженность по ипотеке.
Чтобы сохранить квартиру, нужно в процедуре банкротства заключить мировое соглашение с ипотечным банком!
- Оформление процедуры банкротства;
- Заключение мирового соглашения;
- Списание остальных долгов в соответствии с законом;
- Квартира остается в собственности;
- Заёмщик продолжает оплачивать ипотечный кредит.
Начните с бесплатной консультации!
К сожалению, самостоятельно большинству граждан сделать анализ, а тем более предусмотреть все возможности и риски крайне сложно, поэтому лучше обратиться к профессионалам.
ФПК "Альтернатива" работает с 2013 года: мы помогли нескольким тысячам граждан, попавшим в сложную ситуацию с кредитами и долгами. Наши знания и опыт гарантируют честные и реальные рекомендации для вас.
Нужна помощь юриста?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию!
ФПК «Альтернатива»
Персональный юрист
на всю процедуру
от начала и до конца
С делом работает команда опытных специалистов, при этом всё общение клиент ведёт с персональным юристом
Цена и Гарантия
зафиксированы в договоре
У нас прозрачные условия работы для наших клиентов.
Мы отвечаем на все вопросы, и даем подробные пояснения
Дорожим
репутацией
У наших клиентов только хорошие отзывы и рекомендации
Тарифы на услугу
- Бесплатная консультация
- Проведение переговоров с банком
- Подготовка и подача заявления в суд
- Защита имущества
- Согласование Арбитражного управляющего
- Гарантия получения прожиточного минимума
- Сопровождение процедуры в Арбитражном суде
- Утверждение мирового соглашения с банком
- Гарантия списания остальных долгов
- Бесплатная консультация
- Проведение переговоров с банком
- Подготовка и подача заявления в суд
- Защита имущества
- Согласование Арбитражного управляющего
- Гарантия получения прожиточного минимума
- Сопровождение процедуры в Арбитражном суде
- Утверждение мирового соглашения с банком
- Гарантия списания остальных долгов
+ Защита от нежелательных звонков и визитов коллекторов
+ Подготовка и подача заявления в суд с «приоритетом»
+ Окончание всех исполнительных производств в ФССП
Заявка на "Банкротство в рассрочку"
Оставьте свои данные
и мы перезвоним вам в рабочее время
и мы перезвоним вам в рабочее время
Заявка на "Банкротство с оплатой сразу"
Оставьте свои данные
и мы перезвоним вам в рабочее время
и мы перезвоним вам в рабочее время
Нам 10 лет! Вам скидки!
Отзывы
Мнение наших клиентов
Полезная информация для клиентов
*цены на сайте не являются публичной офертой и приведены для ознакомления и могут отличаться в зависимости от филиала. Для уточнения цены свяжитесь с менеджером или оставьте заявку на сайте.
Задайте вопрос или запишитесь
на консультацию
В бесплатную консультацию входит:
1. Разбор вашей ситуации, рекомендации по дальнейшим действиям
2. Список необходимых документов, для быстрого решения проблемы
Консультация ни к чему
вас НЕ обязывает
1. Разбор вашей ситуации, рекомендации по дальнейшим действиям
2. Список необходимых документов, для быстрого решения проблемы
Консультация ни к чему
вас НЕ обязывает
Заполните форму и нажмите на кнопку. Мы свяжемся с вами!